Недвижимость в Португалии

Главная / Недвижимость в Португалии /

В последние годы наблюдается возросший интерес к приобретению недвижимости в Португалии. Как известно, главное преимущество покупки жилья заключается в том, что сбственник жилья здесь автоматически получает годовую Шенгенскую мультивизу (возможность оставаться в стране 3 месяца в каждом полугодии), а при минимальных усилиях – полноценный вид на жительство. Некоторые застройщики даже стали специально для россиян предлагать ВНЖ в качестве бонуса к приобретаемой вилле.

На курортах Португалии инвесторам предлагается возводить т.н. среднеквартирные (на 20-30 апартаментов) здания. Основными покупателями подобного жилья для отдыха будут  англичане, португальцы, граждане США, у которых спокойная Португалия в последние два года стала стремительно набирать популярность. Имеется и еще одна категория потенциальных клиентов, специализация на которой обещает быть особенно выгодной. Дело в том, что год газад правительство Португалии намерено легализовать находящихся в стране незаконных иммигрантов, среди которых насчитывается в том числе 400.000 русскоязычных работников из СНГ. Ныне все эти люди жилье арендуют, однако, получение «резиденции» отроет для них доступ к ипотечным кредитам. И те застройщики, которые успеют предложить этой армии покупателей свои проекты, окажутся в наибольшем выигрыше.

Что касается процедуры покупки недвижимости в Португалии, то она как правило, не отличается от большинства европейских стран. На первом этапе заключается предварительный контракт, при подписании которого покупатель перечисляет продавцу от 10% до 25% от указанной договоре цены. После чего начинается процедура проверки юридичкской «чистоты» объекта, которая обычно занимает порядка 3 месяцев. В течение этого периода покупатель обязан также оплатить услуги нотариуса и рассчитаться с португальским государством. По окончании проверки на счет продавца вносится оставшаяся сумма. 

Также Вы сможете приобрести недвижимость в Португалии вместе с компанией. Это выгоднее с той точки зрения, что вы не платите налог на передачу прав собственности. Происходит обычная покупка акций компании, вместе с которыми вы получаете контроль над принадлежащим фирме объектом недвижимости. Например, при покупке по такой процедуре зарегистрированной на компанию виллы стоимостью 3.000.000 евро на налогах экономится 180.000 евро. Кроме того, наличие в Португалии собственного юридического лица может оказаться полезным собственнику-бизнесмену, т.к. фирму-ширму можно в любой момент использовать по прямому назначению.

Недвижимость в Алгарве

Аренда вилл в Алгарве

Аренда вилл в Браге

Недвижимость в Браге

Аренда вилл в Брагансе

Недвижимость в Брагансе

Аренда вилл в Каркавелосе

Недвижимость в Каркавелосе

Аренда вилл в Кашкаише

Недвижимость в Кашкаише

Аренда вилл в Коимбре

Недвижимость в Коимбре

Аренда вилл в Лиссабоне

Недвижимость в Лиссабоне

Аренда вилл в Мадейре

Недвижимость в Мадейре

Аренда вилл в Порту

Недвижимость в Порту

Аренда вилл в Синтра

Недвижимость в Синтра

Аренда вилл в Фару

Недвижимость в Фару

Аренда вилл в Фатима

Недвижимость в Фатима

Аренда вилл в Шавеше

Недвижимость в Шавеше

Аренда вилл в Эворе

Недвижимость в Эворе

Недвижимость в Эшториле

Аренда вилл в Эшториле